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À l’ouest de Toulouse, la ville de La Salvetat Saint-Gilles connaît une croissance démographique stable de +3,7% de 2011 à 2016. Dans la ville ce sont les 45-59 ans qui sont les plus présents (22,3%), suivis par les 30-44 ans (22,1%). Les Salvetains semblent davantage attirés par les maisons , qui représentent 80,8% de l’habitat dans la commune.
Par ailleurs La Salvetat Saint-Gilles accueille pas moins de 414 entreprises dont une majorité de services marchands aux particuliers (134 entreprises), parmi lesquelles Intermarché, Lidl, etc
La commune comprends de nombreux espaces naturels et agricoles et connaît un développement croissant et important de sa population depuis les dernières décennies, grâce notamment à sa proximité par rapport à Toulouse située à 18 km, et à la RN124 aménagée en 2x2 voies il y a quelques années, et menant aux sites Airbus.
La commune résidentielle est située au carrefour de communes plus importantes en surface et en population (Colomiers, Tournefeuille, Plaisance du Touch) et bénéficie ainsi d’équipements de loisirs, culturels et marchands variés
Le centre ville à partir Rond-Point de la Mairie à l’ouest avec le magnifique Château, un petit centre commercial (Boulangerie, Presse, Pharmacie) s’étend jusqu’à l’Espace Boris Vian et l’Ecole à l’Est avec en son centre le Centre commercial des Hospitaliers(Boucherie Traiteur, Primeur Fromager, Restaurants, Salon de thé, Fleuriste, Coiffeur, Salon de Beauté, Médecin, Orthophoniste, Auto-Ecole, Agence immobilière, Police Municipale. L’habitat est surtout ancien pour l’habitat individuel et plus récent en ce qui concerne l’habitat collectif. Du Rond-Point de la mairie, 4 axes principaux partent en direction de Colomiers au nord (avenue des Capitouls), de Fonsorbes vers le sud (avenue des Pyrénées), de Plaisance du Touch à l’Est (avenue du Chateau d’eau) et à l’ouest la Départementale 42 entre la mairie et le château, conduit en direction de Fontenilles (avenue de Gascogne) et de Pibrac et Leguevin (avenue Ste-Germaine).
Du Rond-Point de la Mairie l’avenue des Capitouls, la plus passante de La Salvetat St-Gilles mène à la Zone d’Activités de Taure (Intermarché, Aldi, Restaurant, Garages automobiles, Cabinet médical, etc..) Le long de l’avenue des maisons anciennes et des petites résidences récentes. L’agence a vendu en décembre 2018 dans une petite résidence un 2 pièces de 40m² à 115 000€
L’avenue des Italiens traverse un quartier résidentiel avec des maisons des années 70 à nos jours, sur des terrains de 200 m² pour des réalisations récentes à plus de 1000m². En début d’année 2020, Impasse du Soulor, l’agence a vendu une maison de 5 pièces de 110 m² construite il y a une vingtaine d’années sur un terrain de 1300m² à 360 000€. En fin d’année 2019 l’agence a vendu rue de Peyresourde une maison de plain pied de 4 pièces sur un terrain de 577 m² pour un prix de 238 000€.
Au calme, la rue Zanatta est bordée d’un côté de petites maison mitoyennes construites il y a une quinzaine d’années. De l’autre côté de la rue une réserve foncière accueillera la nouvelle mairie. Fin 2019 une maison mitoyenne de 4 pièces de 85 m², sur un terrain de 280m² a été vendue par l’agence à 250 000€.
Entre l’avenue des Italiens et l’avenue des Pyrénées, la rue Simone de Beauvoir réunit deux Programmes immobiliers récents, l’un du promoteur Urbis, côté avenue des Pyrénées, réalisé en 2013 et l’autre du promoteur Urbat, côté avenue des Italiens, réalisé en 2019. Rue Flora Tristan au second trimestre 2019, l’agence a réalisé la vente d’une maison T4 de 88m² de 2013 sur un terrain de 233m², à 235 000€
5, avenue des Hospitaliers
Lun-Ven : 9h-12h / 14h-19h
Centre Commercial Les Portes de Saves
Lun-Ven : 9h-12h / 14h-19hPour bien estimer le potentiel de votre bien et concrétiser votre projet immobilier, faites le choix de l'expérience et de la qualité.
N°1 de la satisfaction client : 98% de satisfaction
N°1 sur le nombre de transaction réalisées : plus de 500 ventes sur l’ouest toulousain.
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